农村在老宅子上翻建新房，包括建房证吗？

农村老宅翻建新房需办理规划许可证、用地审批等，包括建房证。分析：根据《土地管理法》及相关规定，农村村民在老宅基地上翻建新房，需先向村委会提出申请，经乡镇政府审核后，报县级自然资源主管部门批准，取得乡村建设规划许可证和用地审批手续。这些证件是合法建房的依据，缺少则属违法建设。提醒：若未经批准擅自翻建，被相关部门发现后可能面临罚款、拆除等严重后果，应及时咨询并办理相关证件。
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具体操作：1.向村委会提出申请，说明翻建原因、面积、位置等基本情况，并附上老宅基地产权证明。2.村委会审核通过后，上报乡镇政府。乡镇政府将组织现场勘查，核实申请内容是否属实。3.乡镇政府审核通过后，报县级自然资源主管部门审批。自然资源主管部门将进行用地规划和建设规划审查。4.审查通过后，颁发乡村建设规划许可证和用地审批手续。持证人可按照批准的内容进行翻建。5.在翻建过程中，应严格遵守规划许可和用地审批的内容，不得擅自改变。如有变更需求，需重新申请审批。
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处理方式：从法律角度看，农村老宅翻建新房的处理方式主要包括：向村委会提出申请、等待乡镇政府审核、报县级自然资源主管部门批准、取得相关证件。选择建议：应严格按照法定程序办理，确保所有证件齐全。若对流程不熟悉，可咨询当地自然资源主管部门或聘请专业律师协助办理。