物业没有和业主签物业合同，可以不交物业费吗

不能因未签物业合同就不交物业费。依据《民法典》，业主享受服务即应支付物业费，逾期不支付，物业有权催告、诉讼或仲裁。长期不交可能影响个人信用及面临法律后果。
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应交物业费。操作如下：1. 确认是否享受物业服务，若享受则需补交；2. 与物业沟通，查看是否有误会或合同遗漏，协商解决；3. 若物业服务有瑕疵，收集证据，协商减免；4. 如无法协商，按法律程序处理，避免不必要的法律纠纷。
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常见处理方式为补交物业费或协商解决。若确实未签订合同且服务存在瑕疵，可与物业协商减免；若无正当理由拒交，则需按法律规定补交，避免法律纠纷。